家づくりガイド
家づくりをする前に読んでいただきたい。
「家づくり」はお客様にとって人生で一番大きな買い物。
ワクワクする反面、不安や心配ごともあるかもしれません。
お客様が安心して、そして「家づくり」を楽しめるよう、
家づくりガイドにまとめました。
「どこに建てるかまだ決まっていない…」
「土地がないけれど、家を建てられるの？」
初めて家づくりを検討される方から、よくこんなご相談をいただきます。
センコー産業では、家づくりの最初の一歩から丁寧にサポートいたします。
土地探しから資金計画、間取りのご提案まで、経験豊富なスタッフがしっかりお手伝いしますので、何も決まっていなくても大丈夫です。
「家づくり」のお悩みは、
私たちセンコー産業にお任せください！
「どの施工業者に頼めばいいのかわからない」
「建築家に依頼したいけれど、何から始めればいいの？」
家づくりを検討している段階で、このような悩みを抱える方は多いと思います。
センコー産業では、そんなお客様の不安や疑問に寄り添い、
安心して家づくりを進められるサポートを行っています。
センコー産業なら、
業者選びのポイントを一緒に整理します。
ご提案 お客様のライフスタイルやご希望をしっかりお伺いし、最適な選択肢をご案内します。
丁寧に説明 それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく解説し、お客様に合った方法を一緒に考えます。
トータルサポート 住宅に携わり続けたプロたちが土地選びから資金計画まで一貫してサポートします。
「この土地に家を建てられるかな…？」
「土地はあるけれど、どんな家が建つのかイメージできない…」
こんなお悩みをお持ちではありませんか？
ご安心ください！
センコー産業では、お持ちの土地を最大限に活かした家づくりをご提案いたします。
土地の特徴や周辺環境をしっかりと分析し、お客様の理想を形にするお手伝いをいたします。
土地活用のプロとして、
こんなサポートを行います！
ご提案 土地の形状や日当たり、周辺環境を考慮した最適な間取りやデザインをご提案します。
お任せください 建築基準法や用途地域、土地に関わる法的条件を確認し、安全・安心な家づくりを進めます。
しっかりサポート ご予算に応じた無理のない計画で、安心して家づくりを進められるようお手伝いします。
家づくりの流れ
Step.01モデルハウス見学・個別無料相談会
モデルハウス見学
「家づくりは何から始めたら良いのか？」そう思った方はまず、モデルハウスの見学や個別無料相談会に参加してみませんか？
実際の住まいを体感しながら、お客様のこれからの暮らしや「こんな家に住みたい！」という思いを実感していただくとともに、ちょっとした家づくりに関する疑問のご相談も可能です。
Step.02お打ち合わせ
初回お打ち合わせ
お客様の現在の暮らし方や理想の住まいについて、じっくりお話を伺います。
当社の特徴や家づくりの大まかな資金計画についても丁寧にご説明いたします。
まずはお気軽に、たくさんお話ししましょう。
Instagramや参考画像、お客様が暮らしたい理想や
ご家族で話し合った内容など、簡単なメモをお持ちいただけるとイメージがつきやすいです。
Step.03家づくりの打ち合わせ・ご提案
土地探し・敷地調査
敷地調査では、現地を拝見し、条件や法的規制、施工に必要なポイントを確認します。さらに、周辺環境の調査や敷地の活用方法についても、丁寧に検討を進めます。
※土地をお持ちの方には、その特性を最大限に活かしたご提案。これから土地をお探しの方には、ご要望を伺いながら、一緒に土地探しからサポートいたします。
設計士打ち合わせ
設計士が、お客様の理想の住まいについて丁寧にお伺いします。
打ち合わせを通じて、初めは気づかなかった想いや本当の理想が少しずつ明確になっていくこともあります。リラックスして、まずはお気持ちをお聞かせください。
プレゼンテーション
内観・外観パース、3Ｄパースを用いてご提案をします。図面上だけでは分からない建物のポイントをお伝えし、内観と外観のイメージをカタチにしていきます。
プラン打ち合わせ
お客様と一緒に、理想の間取りを作り上げていきます。
新しいお家で叶えたいことを伺いながら、ご予算に合わせて広さ、家事動線、収納量などを調整し、お客様だけのオリジナルプランをご提案します。
また、同時に概算見積もりや詳細な資金計画書をご提出し、基本仕様についても丁寧にご確認いただきます。
設計お申し込み
プランの概算見積もりと資金計画をご提示し、それにご納得いただけましたら、設計契約へと進みます。
その際、お申し込み金として100,000円をお支払いいただきます。
※お申し込み金は請負金額に充当します。
Step.04仕様確定～請負契約
仕様・設備打ち合わせ
プランの詳細について打ち合わせを重ねながら、間取りに加えて内装や外装、設備機器の仕様を一つずつ確認していきます。
すべてが確定した段階で、本見積もりをご提示いたします。
請負契約
決定したプランや仕様を基に、請負契約を締結します。
その後、ローンの本申し込みや建築確認申請の手続きを進めます。
また、必要な書類にご署名・ご捺印をお願いする場面もございます。いよいよ、これまで時間をかけて計画してきたお家が形になり始めます！
Step.05着工・工事
地盤調査
地盤改良工事が必要かどうか、地盤強度の調査をします。
地盤調査はその土地での配置計画に基づいて実施し、第三者機関の保証を得ています。
地鎮祭
地鎮祭は床（とこ）鎮（しずめ）の地祭りといい、土地を清め、工事の安全と住まいの完成を着工前に祈願します。同時に建物の配置と地盤の高さの確認をしていただきます。
着工・基礎工事
確認申請の許可が下りると、いよいよ工事が開始します。工事途中には現場でも打ち合わせをします。実際に出来ていく様子をぜひご覧ください。工事期間中には、住宅の品質確保のために、検査機関による検査や社内検査など各種検査を実施します。
上棟
上棟は家のカタチが出来上がる感慨深い特別な一日です。棟梁を中心に大工さんが集まり、家の骨を組んでいきます。
外装・内装工事
構造躯体が出来上がると、屋根やサッシが取り付き、外壁工事へ進みます。
その後、内部造作へ移り、床、階段、間仕切り壁、天井等を造作していきます。居住空間が仕上がるまでもう少しです。最後に、壁・天井のクロス貼りや、家具・建具等を施工していきます。また、トイレや洗面台等の設備器具が専門業者により取り付けられます。
Step.06お引渡し・アフターメンテナンス
完成～お引渡し
待ちに待ったお家の完成です。
完成後にお客様立会いの検査を行います。気になる点はお引渡しまでに手直しをいたします。
水廻りの取扱説明、木材等のメンテナンスの仕方をお伝えし、鍵をお渡しして、お引渡しになります。
アフターメンテナンス
暮らしの中での疑問や不安は、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。工事が終わった後こそが、本当のお付き合いの始まりです。
定期的なアフターメンテナンスを通じて、快適な暮らしを末永くサポートします。
よくあるご質問
Q家づくりは何から始めればいいの？
また、見学会や個別相談会へご参加いただくこともお勧めです。
センコー産業でも初めての方に向けた個別相談会を随時開催しています。
その際には、新居で楽しみたいこと、家づくりで気になっていること、計画の時期やご予算のイメージなどいろいろとお話できれば、より具体的に家づくりのイメージが湧いてくるはずです。
Qセンコー産業ってどんな会社ですか？
1976年に創業し、2025年に50年を迎えます。
土地に関しては分譲地もご用意していますので、土地のご相談はもちろん、空地や空家といった不動産の専門的なご相談も承ります。
また、これまで培ってきた実績によりリフォーム・リノベーションのご提案も可能です。
Q個別相談会に参加すると何が分かるの？
家づくりの内容は多岐にわたるため、お客様の今置かれている状況やご要望をお聞かせいただけますと、より正確に知りたい情報をご案内できるかと思います。
これからなので全く分かりません、という方でもご安心ください。
家づくりの進め方から丁寧にご案内しますので、検討し始めの方にもご参加いただきたい相談会です。
Qプランをお願いしたいけど、お金はかかりますか？
お客様のご予算やご要望を聞かせていただき、その土地を活かしたプランをご提案させていただきます。
詳しくはスタッフまでご相談ください。
Q施工エリアはどこまでですか？
オーナー様の声
高松市 I様邸約30坪、内土間のある平屋住宅
家づくりを考えたきっかけは？
結婚を機に、マイホームを検討し始めました。
もともと家の間取りを見るのが好きで、よく建売住宅を見ていましたが、センコー産業さんの平屋モデルハウスを見つけて欲しくなりました。
センコー産業での家づくりを選んだ決め手や理由は？
平屋モデルハウスを購入したいと思いましたが、先着順で売れてしまい、それでも気に入っていたのでセンコー産業さんで注文住宅をお願いしたいと思いました。
モデルハウス見学の際に、営業の山本さんが色々と説明をしてくれて、その一つひとつに家を大切に
思っているのが伝わってきて良いと思いました。
家づくりにおいてこだわったポイントは？
最初はそこでの暮らしを想像できるかどうか吟味しながら生活動線をこだわるつもりでした。
ただ設計の角井さんの提案してくれた間取りが素敵すぎて、あんまりこだわらなくても良い家ができました。
実際に住んでみてのご感想をお聞かせください。
想像以上に生活しやすい間取りでとにかく暮らしやすいです。
休みの日、なんとなく外出していたのが、今では家で過ごすようになりました。庭のサイズもちょうど良くて、夫婦共にこの家が大好きです。
丸亀市 Y様邸想いが溢れるホテルライクな家
家づくりを考えたきっかけは？
センコー産業さんのイベントをSNSで見て、イベントに参加した事がきっかけでした。
センコー産業での家づくりを選んだ決め手や理由は？
営業担当の牛尾さんや設計担当の角井さんが、私たちの希望や要望をよく聞いてくださり、予算の兼ね合いも視野に入れ、根気よく打ち合わせの中で提案を重ねてもらった事で理想に近付いたので決断しました。
家づくりの中で一番印象に残っていることや想い出は？
絶対にこだわりたい点を妥協せず、根気よく提案していただけたこと。
色々な仕様が決まっていく上で、本当にこれで良いのかなと不安や迷いも出て、何度もショールームに足を運び、その度に牛尾さんも一緒に来てくれたことです。
家づくりにおいてこだわったポイントは？
中庭、プライベートルーム（筋トレルーム）、ホテルライクな雰囲気です。
こだわりたい事はキリがなかったですが、優先順位を明確にしていたことは良かったです。
角井さんや監督に色使いや収納、照明など終盤にもアドバイスをいただけて本当に良かったです。
実際に住んでみてのご感想をお聞かせください。
念願だった筋トレルームや中庭はフル活用。
乾太くん、深型食洗機は家事の時短、効率UPにつながっていて本当に良かったです。
照明計画はほぼパーフェクトだと思っています。生活動線がすごく良くなり満足しています。
想いをカタチにする“家づくり”
センコー産業は、
お客様の理想の住まいを一緒につくります。